اليوم.. انتهاء مهلة حجز وحدات الإسكان الاجتماعي "غير المدعم"

تغلق وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اليوم الأحد، لحجز وحدات الإسكان الاجتماعي بنظام التمليك "غير المدعوم نقدياً"، لأصحاب الدخل حتى 4 آلاف جنيه للأعزب، و5 آلاف جنيه للمتزوج.

 

وقال الوزير: تم طرح وحدات فى مراحل الانتهاء من التنفيذ (3 غرف وصالة) بمساحة تصل إلى 90م2، كاملة التشطيب، موضحاً أن الحجز ودفع المقدمات، بدأ منذ 14/12/2016 فى 19 محافظة على مستوى الجمهورية، مطروح بها الوحدات، وتمت الاستجابة لطلب بعض المواطنين مد فترة الحجز، لاستكمال المستندات المطلوبة، خاصة أنهم سحبوا كراسات الشروط من فروع مكاتب البريد بالمحافظات المطروح بها الوحدات.

 

شروط الحجز بالوحدات..

 

ــ يجب ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد على 55 سنة في تاريخ بدء الحجز.

ــ يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدًا، ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقاري.

 

ــ في حالة التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام يتم المحاسبة بالسعر الحر الاستثماري للوحدة مع تطبيق الإجراءات واللوائح المعمول بها في هذا الشأن.

 

ــ ألا يزيد دخل المتقدم عن 4000 جنيه صافي شهرياً للأعزب، و5000 جنيه صافى شهرياً للأسرة.

 

نظام السداد..

 

ــ يتم سداد 15 ألف جنيه كمقدم حجز يتم استكماله ليصبح 25 % كحد أدنى و50 % كحد أقصى بعد الموافقة على التخصيص، من قيمة الوحدة بواقع 4 دفعات ربع سنوية قيمة كل منها 10000جنيه، وتحدد قيمة المقدم وفقاً للدخل والسن ومدة السداد لكل متقدم.

 

ــ في حالة تأخير سداد الأقساط ربع السنوية تحتسب فائدة مدينة على القسط المتأخر وفقاً لأسعار الفائدة المعلنة من البنك المركزي للإقراض وبحد أقصى 60 يوما.

 

ــ وفي حالة التأخر عن تلك المدة يتم إلغاء الحجز ويرد المقدم المدفوع مخصوما منه 2 % من قيمة الوحدة كمصاريف إدارية.

 

ــ يتم سداد باقي قيمة الوحدة بالتقسيط بنظام التمويل العقاري لمدة 20 عاما كحد أقصى بسعر عائد مخفض يبلغ 8 % طبقاً لمبادرة البنك المركزي المصري.

 

ــ في حالة زيادة عدد المستحقين عن عدد الوحدات المتاحة يتم تطبيق الأولويات بين المتقدمين المستحقين.

 

أسلوب الحجز..

 

ــ يتم ملء النموذج المرفق بالكراسة والإقرار بخط واضح، ويرسل مع المستندات المطلوبة، وأصل ايصال السداد للمقدم وأصل ايصال شراء الكراسة داخل مظروف مغلق، موضح عليه المحافظة والمدينة أو المركز المراد الحجز به، وذلك بخطاب مسجل بعلم الوصول إلى فرع بنك التعمير والإسكان المحدد بالكراسة في المحافظة المراد الحجز بها.

 

المستندات المطلوبة..

 

ــ يجب إرفاق المستندات التالية: صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه، على أن تكون البطاقة سارية، كما يُرفق بيان بالدخل الشهري.

 

ــ بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال عليهم تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل الشهري، على أن تقدم جميع شهادات الدخل للزوج والزوجة في حالة عمل الطرفين.

 

ــ أما بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص فعليهم تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل الشهري، وموضح بها الرقم التأميني.

 

ــ بالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية فعليهم تقديم شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل الشهري، وصورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة.

 

وتتضمن المرفقات صور الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية، وعدد أفراد الأسرة ( صورة من وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الأبناء/ رقم قومي مميكنة)، وإيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي، وبالنسبة لذوي الإعاقة والاحتياجات الخاصة، فسيتم التخصيص طبقا لعدد الوحدات المتاحة.

 

ــ يتم مراعاة تخصيص 5 % من الوحدات لذوي الإعاقة والاحتياجات الخاصة بشرط انطباق الشروط عليهم، وتقديم المستند الدال على درجة الإعاقة من المجالس الطبية المتخصصة.

ــ وبالنسبة للمتقدمين لمحافظة جنوب سيناء يتم إرفاق صورة بطاقة الرقم القومي معتمدة من الموظف المختص من جهة الولاية بما يفيد اطلاعه على الأصل ومختومة بختم الشعار لجهة الولاية، بالإضافة إلى المستندات السابقة.

 

أسلوب السداد..

 

سعر الوحدة السكنية كاملة التشطيب بمساحه تصل إلى90م2، يبلغ 180 ألف جنيه، ويبلغ مقدم الحجز 15 ألف جنيه يرد فى حالة عدم التخصيص، بجانب 150 جنيها مصاريف إدارية لا ترد، ويتم سدادها في أي مكتب بريد مميكن بكافة محافظات الجمهورية.

 

يتم استكمال سداد مقدم الحجز ليصبح 25% كحد أدنى و50% كحد أقصى بعد الموافقة على التخصيص، ويبدأ القسط الشهري من 1000 جنيه كحد أدنى وبحد أقصى 40% من قيمة الدخل للمتقدم بزيادة سنوية بنسبة تصل الى 7% لمده تصل الى 20 عاما كحد أقصى، ويتم حسابه طبقاً لتكلفة الوحدة ودخل المتقدم، ويتم سداد 5 % من قيمة الوحدة وديعة صيانة، ويتم سدادها نقداً عند التعاقد أو تقسيطها ضمن التمويل الممنوح للعميل.

 

وفي حالة سحب المقدمات المدفوعة يتم خصم نسبه = 2% من إجمالي قيمة الوحدة كمصاريف إدارية، ولا تستفيد هذه الوحدات بأي دعم من الدولة، موضحاً أن البنك المركزي المصري يقدم من خلال البنوك المشاركة تمويلاً للوحدة بأسعار عائد مخفضة تحسب على أساس متناقص 8% طبقاً لمستوى الدخل، ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.

 

أماكن الوحدات..

 

محافظة الإسكندرية، بمدينة برج العرب الجديدة.

ـ محافظة القليوبية، بالخانكة.

ـ محافظة الشرقية، بالقرين.

ـ محافظة المنوفية، بمركز السادات (الخطاطبة – الأخماس – كفر داود.

ـ محافظة الغربية، بكفر الزيات.

ـ محافظة البحيرة، بمناطق: الرحمانية، وبدر، ووادي النطرون.

ـ محافظة الجيزة بمنطقة جرزا القطوري بالعياط.

ـ محافظة الفيوم بمناطق: طامية، وهوارة، ودمشقين، وشدموه، والفيوم الجديدة.

ـ محافظة بنى سويف، بمنطقتي: بياض العرب، وبنى سويف الجديدة.

ـ محافظة المنيا، بمطاي.

ـ محافظة أسيوط، بمناطق: ديروط، ومنفلوط، والبداري، وأبنوب، وساحل سليم، ومنقباد، أسيوط الجديدة.

ـ محافظة سوهاج، بمدينتي سوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة.

ـ محافظة قنا، بمناطق: أبو تشت (بلاد المال بحري سمهود – بلاد المال قبلى)، والوقف، والضمرانية، ونقادة، والعليقات، وقنا الجديدة، والصالحية، والترامسة.

ـ محافظة الأقصر، بمناطق: إسنا، وإسنا الدير، وإسنا الشغب، وأرمنت (أبو قليعي - الربانية)، والطود، والقرنة (القديمة - الضبعة)، والمدامود، وطيبة الجديدة.

ـ محافظة أسوان، بكوم أمبو.

ـ محافظة البحر الأحمر بمناطق: رأس غارب، وسفاجا، والقصير، ومرسى علم، وحلايب والشلاتين.

ـ محافظة الوادي الجديد بمناطق: الفرافرة، وبلاط، وباريس.

ـ محافظة مطروح بمناطق: الحمام، والعلمين، وسيدي عبد الرحمن، والعلمين الجديدة، وسيوه.

ـ محافظة جنوب سيناء بمناطق: رأس سدر، وأبو زنيمة، وأبو رديس، وطور سيناء، ودهب، ونويبع، وطابا، وسانت كاترين