الأربعاء| فتح باب حجز أراضي ووحدات المصريين في الخارج
أعلنت وزارة الإسكان فتح باب الحجز بأراضي مشروع "بيت الوطن"، ووحدات "مدينتي" و"الرحاب" و"دار مصر"، للمصريين فى الخارج، ابتداء من الساعة الثانية عشرة وخمس دقائق صباح الأربعاء المقبل، الموافق 3 مايو 2017، وذلك من خلال الموقع الإلكتروني المخصص للحجز: www.nuca.gov.eg.
وقال الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن هناك تعاونا تاما مع وزارة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات، في إنشاء الموقع المخصص للحجز، مشيرا إلى أن المهندس ياسر القاضي، وزير الاتصالات، يتابع هذا الملف بنفسه، وأثبتت المراحل السابقة تميز ونجاح التجربة، كما أن هناك تنسيقا مع السفيرة نبيلة مكرم، وزيرة الهجرة والمصريين في الخارج، بشأن توفير مطالب المصريين في الخارج بالأراضي والوحدات السكنية المطروحة، بما يناسب مختلف الشرائح.
وأضاف الوزير، أن الطرح الجديد يتضمن 3738 قطعة أرض بمشروع "بيت الوطن"، بـ9 مدن جديدة، وهى: مدينة القاهرة الجديدة، وبها 2191 قطعة بالأحياء (3، 4، 5) بمنطقة بيت الوطن، ومدينة 6 أكتوبر، وبها 323 قطعة بمنطقة التوسعات الشمالية، ومدينة دمياط الجديدة، وبها (128 قطعة بمنطقة بيت الوطن المطلة على ساحل البحر المتوسط، و359 قطعة بامتداد منطقة بيت الوطن شمال الطريق الساحلي)، ومدينة بدر، وبها 230 قطعة بمنطقة بيت الوطن باللحى المتميز، ومدينة أسيوط الجديدة، وبها 195 قطعة بالإسكان المتميز بالتوسعات الجنوبية الشرقية، ومدينة قنا الجديدة، وبها 48 قطعة بالحي الأول في المجاورة 4 ب، ومدينة أسوان الجديدة، وبها 58 قطعة بالحي السياحي الأول المطل على نهر النيل، ومدينة العبور، وبها 66 قطعة بالحي السابع أعلى منطقة الجولف، ومدينة السادات، وبها 140 قطعة بمناطق مطلة على المحور الخدمي مباشرة.
وبشأن الوحدات المطروحة بـ"مدينتى" و"الرحاب" و"دار مصر"، أشار الوزير إلى أن الطرح الجديد يتضمن 1150 وحدة بـ"مدينتى"، و1161 وحدة بـ"الرحاب"، و3909 وحدات بـ"دار مصر" بـ8 مدن جديدة، موزعة كالتالي: 995 وحدة بالمرحلتين الأولى والثانية لمشروع دار مصر، بمنطقة جنوب طريق الواحات بمدينة 6 أكتوبر، و500 وحدة بالمرحلة الثانية بمنطقة 115 فداناً بمدينة 15 مايو، و642 وحدة بالمرحلة الأولى بمنطقة شرق المعهد التكنولوجي بمدينة العاشر من رمضان، و541 وحدة بالمرحلتين الأولى والثانية بالمنطقة السكنية 17 بمدينة السادات، و531 وحدة بالمرحلة الثانية بمدينة برج العرب الجديدة، و500 وحدة بالمرحلتين الأولى والثانية بمدينة بدر، و172 وحدة بالمرحلتين الأولى والثانية بمدينة العبور، و26 وحدة بالمرحلة الأولى بمدينة دمياط الجديدة.
وأوضح المهندس خالد عباس، مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية، أن الوزارة أعدت كراسة شروط، لحجز أراضي بيت الوطن، ووحدات الرحاب ومدينتي ودار مصر، للمصريين في الخارج، وذلك لأول مرة، تلبية لمطالب الراغبين في الحجز، حيث تتضمن الكراسة الشروط العامة للمشروع، وأسلوب السداد للأراضي والوحدات المطروحة.
وأضاف أن الشروط العامة للتقدم لحجز الأراضي والوحدات السكنية المطروحة للمصريين في الخارج، هي:
ــ أن يكون الحاجز متمتعاً بالجنسية المصرية، وألا تقل سنه عن 21 سنة.
ــ أولوية الحجز لأسبقية التحويل البنكي لمبلغ الدفعة المقدمة.
ــ يتم الحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار، أو من الداخل من الحسابات الشخصية للحاجز، ويشترط توافر العملة بحسابات الحاجزين قبل بدء الحجز بـ 60 يوماً ويحظر الايداع النقدي بالدولار من الداخل طبقاً لتعليمات البنك المركزي المصري.
ــ تتضمن الدفعة المقدمة للأراضي 1% من قيمة الأرض لصالح صندوق الإسكان الاجتماعي طبقاً للقانون رقم 33 لسنة 2014، ويبدأ التخصيص بعد غلق باب الحجز بـ 10 أيام، مع الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وأشار مساعد الوزير، إلى أن طرح برنامج بيت الوطن على أساس الجنيه المصري، ويتم السداد بالعملة الأجنبية (الدولار) طبقا لمتوسط سعر الدولار للأسبوعين السابقين للطرح، أو لسداد الأقساط، ويتم تقييم السعر من خلال البنك المركزي المصري، حلاً للمشكلات والشكاوى التي طرأت في طرح الأراضي بالمراحل السابقة.
وبشأن مواعيد تسليم الأراضي والوحدات السكنية، قال المهندس خالد عباس: بالنسبة لقطع الأراضي، يبدأ التسليم خلال 3 أشهر من التخصيص بمدن (بدر – قنا الجديدة – أسيوط الجديدة – أسوان الجديدة – دمياط الجديدة منطقة بيت الوطن أ ، ب)، والتسليم ابتداءً من 31/3/2018، بمدن (القاهرة الجديدة – العبور – السادات – دمياط الجديدة موقع شمال الطريق الدولي الساحلي)، ويتم التسليم بمدينة 6 أكتوبر ابتداء من 30/1/2018، وذلك طبقاً للإعلانات التي ستصدر من الهيئة في حينها، وبالنسبة لوحدات "مدينتي" و"الرحاب"، يبدأ التسليم خلال شهرين من التخصيص، بينما وحدات "دار مصر"، يبدأ تسليمها اعتباراً من 31/12/2017.
وأكد مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية أنه يجب على من يرغب في الحجز أولاً التسجيل بالموقع الإليكتروني "www.nuca.gov.eg"، لكى يتمكن من الحجز عبر الموقع، موضحاً أن على الراغب في الحجز اتباع الخطوات التالية للتسجيل بالموقع، وهى: ضرورة كتابة اسم الحاجز طبقاً للرقم القومي أو الجواز المصري، وفى حال مخالفة ذلك لن يتم تسجيل التحويل لحين التعديل (للحسابات المنشأة حديثاً بهذه المرحلة)، أما الحسابات السابق إنشاؤها بالموقع بالمراحل السابقة فلن يتم حذفها، لذا يمكن الحجز من خلالها بدلاً من إنشاء حسابات أخرى، ويمكن حجز الأراضي والوحدات السكنية من خلال حساب واحد بالموقع.
وأشار المهندس خالد عباس إلى أن التحويلات البنكية التي ترد قبل فتح باب الحجز بالمرحلة الجديدة، سيتم تسجيلها عقب الانتهاء من تسجيل تحويلات اليوم الخامس طبقاً لكشوف البنك المركزي المصري للحجز بالمرحلة الجديدة، وعند الرغبة في إضافة شركاء لابد من إضافتهم قبل إتمام تأكيد الحجز، حيث أنه لا يمكن إضافة شركاء بعد تأكيد الحجز.
وأضاف أنه سيتم التسوية النهائية لنسب التميز لكافة المراحل بجهاز المدينة عند استلام اخطار التخصيص، على أن يتم سداد الفرق خلال شهر من تاريخ إجراء التسوية، وسيتم إرسال رسالة للحاجز فور تسجيل التحويل البنكي بالموقع، على أن يتم بعد ذلك اتباع الخطوات الواردة بصفحة الأسئلة الشائعة بالموقع، ويجب على الحاجز تقديم أصول المستندات التي تم الحجز بناء عليها عند استلام خطاب التخصيص الرسمي من جهاز المدينة، وفى حالة مخالفة أي بيانات سيتم إلغاء الحجز.
وأعلن أنه تم تخصيص مكتب لخدمة عملاء المشروع بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، للرد على استفسارات الراغبين في الحجز، وحل أي مشكلة، وذلك بخلاف الرد على التساؤلات المختلفة من خلال الموقع الإلكتروني.
