أعلن المهندس أشرف دويدار، الرئيس التنفيذي لشركة «أرضك» للاستثمار العقاري، تفاصيل مشروع الشركة الجديدة "زيزنيا المستقبل" الذي يقع في مدينة "المستقبل"، وبالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة ومن مشروع مدينتي.
وكشف "دويدار" في حوار لـ"مصر العربية" عن الأسباب التي منعت الشركة من المشاركة في الطرح الأول للأراضي الاستثمارية التي طرحتها وزارة الإسكان في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث أبدى رأيه في الشروط التي وضعتها الوزارة أمام الشركات المتقدمة.
وأوضح الرئيس التنفيذي، أن الشركة تتوجه خلال الفترة المقبلة للعمل في محور قناة السويس والصعيد، مشيرًا إلى أنه يتم التفاوض على عدد من الأراضي لشرائها والإعلان عن تنفيذ مشروعات بها.
وإلى نص الحوار:
ما أبرز المشروعات التي تنفذها الشركة حاليا؟
"نفذنا 4 مشروعات بالكامل وتم تسليمهم، وننفذ حاليا مشروع زيزينيا المستقبل بمدينة المستقبل والذي يقع على امتداد شارع التسعين بالتجمع الخامس في مدينة القاهرة الجديدة".
ماذا عن تفاصيل المشروع؟
"المشروع ينفذ على مساحة 70 فدانا لبناء 1800 عمارة سكنية يتم البناء على 20 % من كامل المساحة، وباقي الـ 80 % تستخدم في المساحة الخضراء والبحيرات.
كم يبلغ حجم استثمارات الشركة في المشروع؟
"استثمارات المشروع حوالي 2.5 مليار جنيه، والقيمة البيعة المتوقعة من المشروع حوالي 3.5 مليار جنيه".
ما موعد تسليم المشروع؟ "نأمل أن يتم تسليم المشروع بالكامل في منتصف عام 2020".
ما الخدمات المتوفرة بالمشروع؟
المشروع يعتمد على العمارة الخضراء، والطاقة الشمسية، حيث يوجد العديد من الخدمات مثل سخانات شمسية، مركز خدمات، منطقة ترفيهية، بحيرات صناعية، حدائق، مركز تجاري، ومسجد".
ما عدد الوحدات التي يتم تنفيذها في المشروع؟
"ننفذ 1800 وحدة عبارة عن شقق وبنت هاوس ودوبليكس والأرضي، والروف، والمساحات تبدأ من 160 مترا وحتى 568 مترا".
وماذا عن الأسعار وأنظمة السداد؟ "حاليا الشركة تقدم عرضا حيث يتم دفع 10 % من قيمة الوحدة، والباقي على 10 سنوات، أما عن الأسعار يبلغ متوسط سعر المتر في المشروع 9 آلاف جنيه، ومتوسط سعر الوحدة 1.5 جنيه".
ترى ما الذي يجذب العملاء إلى الشركة؟
"إحنا شركة بقالنا 19 سنة في السوق، عندنا 4 مشروعات سلمناهم بالكامل معندناش مشروعات ما بتتسلمش في مواعيدها، والمشروعات التي سلمناهم هي كومباوند زيزينيا، كومباوند زيزينيا جاردن، كومباوند زيزينيا روز بالتجمع الخامس أمام الجامعة الأمريكية، و (كومبوند زيزينيا فلاورز بمدينة الشروق أمام الجامعة البريطانية.
لماذا لم تتقدم الشركة للطرح الأول لأراضي العاصمة الإدارية؟
"الشروط التي وضعتها الوزارة لهذه الأراضي مثلت العديد من التحديات بالنسبة للشركة، ونأمل أن يكون الطرح الجديد به العديد من التسهيلات".
هل ستتقدمون إلى الطرح الجديد حال لم تتغير الشروط؟ "بالتأكيد لا، سيكون من الصعب على الشركة المشاركة حال استمرت شروط الطرح الأول، وذلك بسبب الضغوط التي توضع على التدفق المالي للشركة حيث يشترط الانتهاء من التنفيذ خلال عامين فقط والمشتري يريد التقسيط على مدد طويلة كما أنه يتفاوض على الـ 25 % الدفعة المقدمة، وهذه الشروط تعتبرًا تحديًا ليس لربحية المشروع ولكن للتدفق المالي له".
ما التوجهات المستقبلية للشركة؟
"نتوجه للعمل في محور قناة السويس، والصعيد، وحاليًا نستهدف شراء العديد من الأراضي، وسنعلن عن مشروعاتنا الجديدة بعد الاستحواذ عليها".