تفاصيل كراسة شروط الأراضي المطروحة في العاصمة الإدارية

تعقد جلسة فتح المظاريف الفنية لمزايدة قطع الأراضي الاستثمارية بالعاصمة الإدارية الجديدة، يوم الخميس الموافق 9 مارس المقبل، وذلك بمقر شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية.

واشترطت وزارة الإسكان في المتقدم للمزايدة أن يكون شركة قائمة ذات خبرة في المجال، أو شركة تحت التأسيس مرتبطة بشركة قائمة، على أن يتم التأسيس خلال شهر من تاريخ الإسناد، كما يشترط في الشركات ألا يكون من ضمن مؤسسيها موظف حكومي.

وتبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة 170 ألف فدان، في حين تبلغ مساحة المرحلة الأولى منها والتي يتم العمل فيها حالياً 40 ألف فدان، وتعد هذه المزايدة هي الأولى في العاصمة، وتتوزع إجمالي مساحة العاصمة وفق المخططات بواقع 18.1 ألف فدان مساحات خضراء، و6 آلاف حديقة مركزية، و51 ألف فدان أحياء سكنية، و11.8 فدان مناطق استثمارية إقليمية.

وتشمل الكراسة المواصفات والاشتراطات الخاصة بـ 15 قطعة أرض بواقع 7 قطع بمساحات 50 فدان، و3 قطع 100 فدان، وقطعتين 70 فدان، وقطعة بمساحات 132 و200 و500 فدان، جميعهم متجاورون بعد الدائري الإقليمي.

وحددت الكراسة مدة التنفيذ للمساحات من 20 إلى 60 فدان بـ 3 سنوات، في حين تزيد إلى 4 سنوات بالنسبة للأراضي ذات المساحات المتراوحة ما بين 60 إلى 200 فدان 4 سنوات، وأخيراً 5 سنوات للأكبر مساحة.

وتلتزم شركة العاصمة لتنمية العاصمة الإدارية الجديدة بتوفير المرافق الرئيسية وطريق ممهد لرأس قطعة الأرض، في حين تنص الاشتراطات المالية للكراسة على سداد الفائز بالأرض 20% مقدم للأراضي حتى 150 فدان، و15% للأراضي الأكبر مساحة.

 ويتم سداد المقدم خلال شهر من تاريخ أمر الإسناد، وباقي القيمة خلال 3 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، مع إتاحة سداد قيمة الأرض الأقل من 150 فدان على أقساط سنوية متساوية على أربع سنوات مضافاً إليها عائد استثمار يعادل الفائدة المعلن، فيما تم مد أجل سداد الأراضي الأكبر من 150 فدان إلى 7 سنوات مضافاً إليها عائد استثمار يعادل الفائدة المعلنة.

وقد حددت الكراسة نسبة 3% مضافاً إليها الفائدة المعلنة لمن يتأخر عن سداد الأقساط في تاريخ استحقاقها، مع فسخ التعاقد لمن يتخلف عن سداد قسطين متتالين.

وتصل قيمة التأمين إلى 15 مليون حنيه للمساحات حتى 60 فدان، و25 مليون للمساحات حتى 200 فدان، و40 مليون للأكبر، فيما حددت الكراسة النسبة البنائية للعمارات كحد أقصى 45%، والارتفاع المسموح به أرضي و7 أدوار، أما بالنسبة للفيلات فتصل النسبة البنائية إلى 40%، مع السماح بأرضي ودور أول وبدروم فقط.

وتبلغ النسبة البنائية للأراضي الخدمية 30 % من المساحة المخصصة لكل خدمة، و20 % بالنوادي الاجتماعية و10 % بالأنشطة الترفيهية و5% بالنوادي الرياضية.