بالفيديو|
حوار| رئيس «باكت العقارية»: 40% زيادة مرتقبة في الأسعار.. والتعويم رفع المبيعات 30%
ــ تسليم المرحلة الأولى من "وايت باي" الساحل صيف 2018
ــ رفعنا الأسعار 12 % وتصل لـ 40 بنهاية العام
ــ سعر المتر يبدأ من 8 آلاف جنيه والوحدات تصل لـ 15 مليون
ــ 15 % مقدم والتقسيط على 7 سنوات
كشف محمد جمال، رئيس شركة باكت للتطوير العقاري، عن تفاصيل مشروع وايب باي سيدي حنيش الساحل الشمالي، مساحات وأسعار وأنظمة السداد بالمشروع.
وأوضح في حوار لـ"مصر العربية"، أن الشركة ترفع الأسعار بشكل تدريجي شهريا منذ تعويم الجنيه في نوفمبر الماضي، مؤكدا أن تحرير سعر الصرف أثر بالإيجاب على مبيعات الشركة مقارنة بالعام الماضي.
إلى نص الحوار..
ماهي أبرز المشروعات التي تنفذها الشركة في الوقت الحالي؟
"الشركة تركز في الوقت الحالي على تنفيذ في مشروع وايت باي في الساحل الشمالي في أميز الأماكن هناك وهي سيدي حنيش وبالتحديد في الكيلو 230 على طريق الإسكندرية – مطروح، على بعد ساعتين من القاهرة، والمشروع ينفذ على مساحة 80 فدانًا، يتم تنفيذه على 4 مراحل".
ما موعد تسليم المرحلة الأولى من المشروع؟
"سيتم تسليم المرحلة الأولى من المشروع في صيف "2018".
ما نسبة تنفيذ المرحلة الأولى حتى الآن؟
"تم تنفيذ ما لا يقل عن 60 % من المرحلة الأولى حتى الآن، ويتم تنفيذ الخراسانات ضمن أعمال البناء، وتم الانتهاء من أعمال الطرق".
ما حجم الاستثمارات المتوقعة من المشروع؟
2 مليار جنيه.
ما عدد الوحدات والفيلات التي سيتم تنفيذها في المشروع؟
"المشروع عبارة عن 660 وحدة متنوعة في الاختيارات والمساحات، حيث يوجد الجونيور شاليه بمساحة 120 متر مربع و السوبيريور شاليه 139 متر مربع و السينيور شاليه 140 متر مربع حتى المساحات الكبيرة فى السكاى فيلا 245 متر مربع و التوين فيلا 250 متر مربع والتاون هاوس 250 متر مربع واخيرا السيبيريت فيلا بمساحة 300 متر مربع.
وماذا عن المساحات والأسعار وأنظمة السداد والتشطيبات؟
"المساحات تبدأ من 120 مترا إلى 650 مترا، وسعر المتر يبدأ من 8 آلاف جنيه، أما عن الوحدات فتبدأ من مليون جنيه وحتى أكثر من 15 مليون جنيها حسب المساحة، ويتم سداد 15 % من سعر الوحدة مقدم، والتقسيط على 7 سنوات، والوحدة مشطبة سوبر لوكس".
ما الخدمات المتوفرة في المشروع؟
"المشروع يشمل على كريستال لاجون على مساحة 14.000 متر مربع، وخدمات فندقية، ومنطقة رياضية على الشاطئ، وأكاديمية رياضية، ومبنى خدمات ومركز أعمال".
هل قررت الشركة زيادة الأسعار عقب تحرير سعر الصرف؟
"طبعا تكاليف التنفيذ زادت جدا، ولكننا لم نرفع الأسعار مرة واحدة، فنقوم بزيادة تدريجية فحتى الآن رفعنا الأسعار من حوالي 10 إلى 12 % فقط، وترتفع حتى آخر العام بين 30 إلى 40 %".
هل قرار الشركة بزيادة الأسعار آثر على إقبال العملاء؟
"لا بالعكس لم يحدث، وذلك لأننا لم نرفع الأسعار بنسبة كبيرة، على عكس شركات أخرى رفعت الأسعار مرة واحدة إلى 30 و40 %، وهو ما أثر على الإقبال لديهم، ولكن في شركتنا نرفع الأسعار بنسبة قليلة شهريا حتى لا تحدث مشاكل في حركة البيع".
هل أثر تعويم الجنيه على مبيعات الشركة؟
"مبيعات 2017 حتى الآن، مقارنة بالعام الماضي ارتفعت بنسبة تتراوح بين 25 إلى 30 %، رغم تعويم الجنيه، وذلك لاتجاه العديد بحفظ فلوسهم في سوق العقار بدلا من الدولار، وكذلك بدأ المصريين في الخارج بالتوجه إلى العقارات نتيجة ارتفاع قيمة فلوسهم بعد التعويم، وذلك تركز الشركة على تصدر العقار خلال الربع الأول من العام الحالي.
